Kalle Neukölln, Berlin

Objekttyp
Quartiere
Revitalisierung
Handel

Bauherr
K101 GmbH & Co. KG, Berlin

Architekten
AUKETT+HEESE GmbH über Maruhn Real Estate Investment GmbH, Berlin (Objektplanung)
Max Dudler, Büro Berlin (Fassaden)

Fertigstellung
2024

Expertisen
Wärmeschutz- und Energiebilanzierung
Bauakustik
Schallimmisionsschutz
Baudynamik
Raumakustik
Akustische Messungen

Ein 1970 errichtetes Kaufhaus in der Karl-Marx-Straße 101 in Berlin-Neukölln und dessen Hochgarage zur Donaustraße werden umfassend revitalisiert. Durch den Erhalt der Betontragstruktur und vieler Bestandsoberflächen sowie das Offenlassen von Konstruktionselementen wird der Ressourcenverbrauch erheblich reduziert. Auf rund 10.000 Quadratmetern entstehen künftig Einzelhandel und Gastronomie/Foodmarket in Unter- und Erdgeschoss sowie Dachgeschoss, ergänzt durch attraktive Aufenthaltsflächen. Ein besonderes Highlight ist der Event Space im Erdgeschoss. In den oberen Geschossen beider Bauteile sind Büronutzungen geplant, außerdem wird ein rund 4.000 Quadratmeter großer Dachgarten mit Blick über die Stadt angelegt. Der Konzeptentwurf stammt vom Bauherrn selbst, die Gestaltung der Fassaden liegt in den Händen von Max Dudler.

Um die geräuschintensiven Nutzungen (Markthalle, Event Space) mit den darüberliegenden Bereichen zu vereinbaren, wurden neben organisatorischen Vorkehrungen auch umfangreiche bauakustische Maßnahmen umgesetzt. So schützt ein inneres Glasdach im Atrium oberhalb der Markthalle die angrenzenden Aufenthaltsräume in den Obergeschossen, und die hochschalldämmend ausgelegte Glaskuppel des Wintergartens ermöglicht trotz direkter Anbindung an den Event Space die Einhaltung der Vorgaben der TA Lärm. Auch die Hüllbauteile des Event Space wurden im Bestand wirtschaftlich, aber mit hohem Schallschutz integriert. Für die nahezu vollständig verglasten Dachrestaurants kamen thermische Simulationen zum Einsatz, um geeignete Sonnenschutzmaßnahmen zu entwickeln und ein angenehmes Raumklima sicherzustellen.

Bildrechte
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