Büro- und Geschäftshaus Theresienhof, München

Objekttyp
Bürogebäude

Bauherr
Theresienhof GmbH & Co. KG, Oststeinbek

Architekten
msm meyer schmitz-morkramer, architecture design consultancy, Köln MAIER.NEUBERGER.ARCHITEKTEN GmbH, München

Fertigstellung
2016

Expertisen
Wärmeschutz- und Energiebilanzierung
Energiekonzepte
Nachhaltigkeit
Bauakustik
Raumakustik
Akustische Messungen

Das Büro- und Geschäftsgebäude Theresien-hof in der Theresienstraße 1 – 5 befindet sich im Innenstadtbereich der Landeshauptstadt München auf der Gemarkung Maxvorstadt. Das fertiggestellte Gebäude wurde mit dem DGNB-Zertifikat „Silber“ ausgezeichnet.

Der Gebäudekomplex gliedert sich in ein Vorderhaus mit Naturstein-fassade entlang der Theresienstraße, welche aus Gründen des Stra-ßenbildes dem ehemaligen Gebäude nachempfunden wurde, sowie ein Rückgebäude mit großzügig verglasten Bandfenstern, in denen überwiegend Büroflächen sowie eine Handels- und eine Gastrono-mieeinheit untergebracht sind. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine Tiefgarage.

Der energetische Standard des Gebäudes ist mit der ausgeführten Qualität der Gebäudehülle in Verbindung mit einem Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt-werke München als gut zu bewerten. In den Bürobereichen wird über akustisch wirksame Kühldecken der thermische und akustische Komfort gewährleistet. Darüber hinaus wurde der DGNB-Auditie-rungsprozess begleitet, bei dem unter anderem ein großer Schwer-punkt auf der Materialauswahl lag.

Bildrechte
1 Stefan Müller-Naumann, München
2 Stefan Müller-Naumann
3 Stefan Müller-Naumann
4 Stefan Müller-Naumann