Büro- und Geschäftshaus Müllerstraße, Berlin

Objekttyp
Bürogebäude

Bauherr
Gutmann Investment GmbH, Berlin

Architekten
BHBVT Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin

Fertigstellung
2021

Expertisen
Wärmeschutz und Energiebilanzierung
Bauakustik
Schallimmissionsschutz

Der auffällige Neubau mit Tiefgarage bildet einen etwa 60 m x 60 m großen Gebäudeblock mit Innenhof, aus dem sich an der stadträumlich wirkenden Ecke ein zehngeschossiger Turm erhebt. Das Erd- und 1. Obergeschoss sind für Einzelhandel, Gastronomie sowie Gewerbeflächen vorgesehen. In den oberen Etagen der straßenzugewandten Gebäude befinden sich hauptsächlich Büroflächen. Die Bebauung entlang des Innenhofs ist vorwiegend für gewerbliche Nutzung als Apartmenthaus bestimmt.

Die Schwerpunkte der Beratung lagen auf der bauakustischen Trennung der verschiedenen Nutzungen sowie den erforderlichen Maßnahmen zum Schallschutz gegen Außenlärm. Mithilfe einer detaillierten numerischen Erschütterungsprognose wurde die Einhaltung der Anforderungen an den Erschütterungsschutz für das Gebäude überprüft. Auf der südlichen Seite des Baugeländes wirkt die aufgeständerte Schienentrasse des Fern-, Regional- und S-Bahnverkehrs (einschließlich Güterverkehr). Westlich des Gebäudes verläuft unter der vielbefahrenen Müllerstraße die U-Bahn-Linie 6 von Alt-Tegel nach Alt-Mariendorf.

Bildrechte
1 BHBVT
2 BHBVT
3 BHBVT
4 BHBVT