Mehrfamilienhaus Schützenstraße Bad Tölz

Objekttyp
Mehrfamilien-Wohngebäude

Bauherr
Swiss Life Asset Managers Deutschland GmbH, München

Architekten
Robert Meyer und Tobias Karlhuber Architekten Partnerschaftsgesellschaft mbB, München

Generalplaner
Pfeiffer Bauges.mbH., Rosenheim

Wohneinheiten
25

Fertigstellung
2023

Expertisen
Wärmeschutz und Energiebilanzierung
Messungen Bauphysik
Energiekonzepte
Bauakustik
Schallimmissionsschutz

Im Rahmen der städtebaulichen Neuordnung des Badeteils in Bad Tölz wurden zwei dreigeschossige Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 25 Wohneinheiten errichtet. Die Planung sah eine konstruktive Holzhybridbauweise vor: Die Außen- und Innenwände bestehen aus hochgedämmten, vorgefertigten Holztafelelementen, die Decken aus Brettschichtholz. Treppenhäuser und Untergeschoss wurden in Stahlbeton ausgeführt und bilden das Rückgrat für Lastabtragung und Brandschutz.

Müller-BBM Building Solutions verantwortete die energetische Fachplanung, den baulichen Wärmeschutz sowie die bauakustische Auslegung. Besondere Aufmerksamkeit galt der Abstimmung der thermischen Qualität an den Schnittstellen zwischen Holz- und Betonbauteilen. In der bauakustischen Planung lag der Schwerpunkt auf der zuverlässigen Erfüllung der Anforderungen an den Schallschutz im mehrgeschossigen Wohnbau – eine Herausforderung, die sich aus der Kombination unterschiedlicher Baustoffe und Bauteilsysteme ergab. Die energetische Bilanzierung erfolgte auf Basis des KfW-55-EE-Standards.

Die neuen Wohnhäuser in der Schützenstraße in Bad Tölz zeigen exemplarisch, wie nachhaltige Baupraktiken in städtischen Umgebungen umgesetzt werden können und liefern ein überzeugendes Beispiel in der Gestaltung nachhaltigen urbanen Wohnens. Das Projekt wurde 2024 im Rahmen der Architektouren der Bayerischen Architektenkammer als beispielhaftes Bauvorhaben ausgezeichnet.

Bildrechte
1 Sebastian Schels
2 Sebastian Schels