Isartorplatz 1, München

Objekttyp
Bürogebäude

Bauherr
MEAG Real Estate Management GmbH, München

Architekten
Braun + Partner Architekten, München

Fertigstellung
2008

Expertisen
Wärmeschutz- und Energiebilanzierung
Bauakustik
Raumakustik

Mitten im Zentrum von München befindet sich das im Jahr 1984 errichtete Bürogebäude. Im Rahmen der Sanierung erfolgte eine gestalterische und funktionale Aufwertung der Außenfassade des sechsgeschossigen Bauwerks. Die neu entwickelten Fassadenkonstruktionen berücksichtigen die bauphysikalischen Belange und Wechselwirkungen im Hinblick auf den Schallschutz gegenüber den Verkehrsgeräuschen, der natürlichen Belüftung und den sommerlichen Temperaturverhältnissen. Das im Rahmen der Beratung entwickelte Klimakonzept wurde anhand von hermischen Gebäudesimulationen überprüft und optimiert.

Bei den Sanierungsmaßnahmen blieben sowohl die Fenster der Lochfassade als auch die Verglasungen der bestehenden Pfosten-Riegel-Fassade komplett erhalten, aus schallschutztechnischen Gründen wurde jedoch eine Prallscheibe vorgelagert. Durch diese Maßnahme entstanden Kastenfenster und doppelschalige Fassadenkonstruktionen mit begehbaren Gitterrosten sowie vertikalen und horizontalen Abschottungen im Zwischenraum. Insgesamt konnte somit ein hochwertiges Gesamtkonzept für die Büros entwickelt werden, das eine schallgedämmte Lüftung über die zweischalige Fassade ermöglicht, wobei Übertemperaturen im Fassadenspalt weitgehend begrenzt werden. Die in den Büros vorhandenen Kühlsegel wurden raumakustisch aktiviert. Ergänzend wurden raumseitig im fassadennahen Bereich zusätzliche Absorptionsflächen geschaffen, die bei Fensterlüftung auch eine weitere Reduzierung der Außengeräusche bewirken.

Bildrechte
1 MBBM-BSO