Tegel Quartier Berlin

Objekttyp
Quartiere

Bauherr
Tegel Quartier GmbH, Berlin
HGHI Holding GmbH - Immobilien und Projektentwicklung, Berlin

Architekten
Pechtold Gesellschaft von Architekten GmbH, Berlin
Rautenbach Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin (Nordteil)
Max Dudler, Büro Berlin (Fassade)

Fertigstellung
2023

Expertisen
Wärmeschutz- und Energiebilanzierung
Bauakustik
Schallimmisionsschutz
Baudynamik
Raumakustik
Akustische Messungen

1972 eröffnet, besteht das Tegel-Center als Einkaufscenter mit Fachhandel, Dienstleistung und Gastronomie. Die Einbeziehung der Fußgängerzone Gorkistraße, die Kombination aus überdachter Ladenstraße und Einkaufspassage fügen sich im Tegel-Center zusammen. Das vorhandene Brückenbauwerk wurde mit 2 Ebenen neu errichtet und als Verbindungsbau über der Gorkistraße verbindet es das nördliche mit dem südlichen Quartier. Im Quartier nördlich der Gorkistraße wurde ein 4- geschossiges Gebäude mit einer Dachparkfläche für eine Einzelhandelsnutzung neu errichtet; dafür wurde das 7- geschossige Bestandsgebäude abgerissen.

Die Attraktivität der Einkaufsstraße sollte erhöht, und speziell auch junges Publikum angezogen werden. Die Einkaufsstraße wurde in ihrer Gesamtheit betrachtet, damit ein prägendes und attraktives Stadtquartier entsteht. Durch die Mischung der beiden Konzepte Fußgängerzone und Einkaufszentrum sollen unterschiedliche Käuferschichten angesprochen werden. Die Mietflächen wurden hinsichtlich Größe und technischer Ausstattung auf den aktuellen Stand gebracht. In den Gebäuden wurden alle sichtbaren Oberflächen in den öffentlichen Bereichen mit Kundenverkehr so umgestaltet, dass ein wertiges und modernes Aussehen entsteht. Die Bestandsmall wurde zusätzlich durch eine zeitgemäße und aufwendige Umgestaltung und eine Verbreiterung aufgewertet.

Bildrechte
1 Stefan Josef Müller
2 Stefan Josef Müller
3 Stefan Josef Müller