Wohnquartier mit KiTa, WA12, München-Freiham

Objekttyp
Mehrfamilien-Wohngebäude
Kindergärten

Bauherr
Münchner Wohnen GmbH

Architekten
03 Arch., München

Wohneinheiten
133

Fertigstellung
2023

Expertisen
Wärmeschutz und Energiebilanzierung
Messungen Bauphysik
Bauakustik
Schallimmissionsschutz
Raumakustik

Neubau einer Wohnanlage mit 133 Wohneinheiten (79 EOF, 32 MMM, 22 KMB), einem Haus für Kinder sowie einer Tiefgarage mit 70 Stellplätzen und integrierter Mobilitätsstation.

Die Anlage besteht aus sechs Baukörpern mit unterschiedlicher Höhenstaffelung zwischen fünf und acht Geschossen. Sie gruppieren sich als Randbebauung um einen großzügigen Innenhof und bilden den nördlichen Abschluss des Baufelds WA12 Nord. Die beiden Eckgebäude setzen mit ihrer Höhenentwicklung markante städtebauliche Akzente. Die Typologie orientiert sich am klassischen Stadthaus. Die Fassaden sind dreiteilig gegliedert in Sockel-, Mittel- und Dachzone. Durch Materialität, Farbgebung und Textur entstehen klar ablesbare Einzelhäuser, die zugleich als zusammengehöriges Ensemble wirken.

Neben ambitionierten Anforderungen an den Wärme- und Energie­schutz war der Schallschutz zur benachbarten Skateanlage zu berücksichtigen. Eine Neuberechnung der tatsächlichen Immissionssituation führte zu einer erheblichen Erleichterung bei den baulichen Maßnahmen und damit zu reduzierten Kosten – bei gleichbleibend hohem Wohnkomfort.

Bildrechte
1 03 Arch
2 03 Arch
3 03 Arch
4 03 Arch