Wohnquartier WA 18, München-Freiham

Objekttyp
Mehrfamilien-Wohngebäude
Kindergärten

Bauherr
Münchner Wohnen GmbH (ehem. GWG)

Architekten
Palais Mai Gesellschaft von Architekten und Stadtplanern mbH, München

Architekt
03 Arch. GmbH, München

Wohneinheiten
239

Fertigstellung
2024

Expertisen
Wärmeschutz und Energiebilanzierung
Energiekonzepte
Bauakustik
Schallimmissionsschutz
Raumakustik

Im neuen Stadtteil Freiham nimmt das Quartier WA 18 eine zentrale und stadtbildprägende Rolle ein. Direkt an der neu entstehenden Hauptachse, der Aubinger Allee, und nahe dem Übergang zum großzügigen Stadtteilzentrum im Süden gelegen, bildet es einen markanten Baustein der städtebaulichen Entwicklung.

Geplant wurde das Projekt von einer Arbeitsgemeinschaft aus 03 Architekten und Palais Mai. Realisiert werden vier öffentlich geförderte Wohngebäude nach den Vorgaben der FES-Förderung der Landeshauptstadt München. Insgesamt entstanden 239 Wohneinheiten, eine große Tiefgarage mit rund 130 Stellplätzen, mehrere Gewerbeeinheiten sowie eine integrierte Kindertagesstätte.

Im Rahmen der FES-Förderung wurden besonders hohe energetische Anforderungen umgesetzt: Der zulässige Primärenergiebedarf nach EnEV 2014 wurde um 40 % unterschritten. Zusätzlich galt es, die Vorgabe des Bauherrn umzusetzen, auf eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zu verzichten. In enger Abstimmung zwischen Bauherrn, Architekturbüro und Fachplanenden konnten wirtschaftlich tragfähige, zugleich energieeffiziente Lösungen entwickelt werden.

Auch der Schallschutz wurde gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans sorgfältig berücksichtigt. Die intensive Zusammenarbeit mit den Architekturbüros ermöglichte durchdachte, kosteneffiziente Maßnahmen zur Sicherstellung einer hohen Wohnqualität.

Für die integrierte KiTa wurden die spezifischen Anforderungen der Landeshauptstadt München umgesetzt. Neben einem effektiven sommerlichen Wärmeschutz lag besonderes Augenmerk auf einer sehr guten Raumakustik, um eine angenehme und förderliche Umgebung für Kinder und Betreuende zu schaffen.

Bildrechte
1 Oliver Heissner
2 Oliver Heissner
3 Sebastian Schels
4 Sebastian Schels
5 Sebastian Schels
6 Sebastian Schels