Wohngebäude WA3 Baumkirchen Mitte, München

Objekttyp
Mehrfamilien-Wohngebäude

Bauherr
Baumkirchen WA3 GmbH & Co. KG, München

Architekten
Maisch Wolf Architekten Partnerschaftsgesellschaft mbB, München

Fertigstellung
2019

Expertisen
Wärmeschutz- und Energiebilanzierung
Bauakustik
Raumakustik

Mit dem hochwertigen Stadtquartier „Baumkirchen Mitte“ erhält der Münchener Stadtteil Berg am Laim ein urbanes Zentrum für Wohnen, Arbeiten und Einkaufen. Beim neuen dritten Bauabschnitt schlängeln sich die Häuser mit insgesamt 161 Wohneinheiten, davon 50 im geförderten Wohnungsbau, in S-förmiger Grundform durch das Gelände des ehemaligen Bahnbetriebswerks. Der Trend des „Urban Gardening“ wird durch Dachgärten und einen naturbelassenen Landschaftspark realisiert.

Mit der Umsetzung eines KfW-Effizienzhausstandards (KFW 70) orientiert sich der hochwertige energetische Standard an der städtebaulichen und gestalterischen Qualität des Areals. Auch die bauakustische Situation der größtenteils als Eigentum genutzten Wohnungen befindet sich durch Realisierung eines erhöhten Schallschutzes auf einem anspruchsvollen Niveau. Die schalltechnische Verträglichkeit der Wohnnutzung zu den umliegenden Gewerbebetrieben, der nördlich des Bauvorhabens gelegenen Bahnlinie der Fern- und S-Bahn sowie zu den angrenzenden Straßen wurde mit detaillierten Untersuchungen zu den resultierenden Verkehrs- und Gewerbeimmissionen abgesichert.

Bildrechte
1 Stefan Müller-Naumann
2 Stefan Müller-Naumann
3 Stefan Müller-Naumann