Stadtquartier Tübinger-/ Hansastrasse, München

Objekttyp
Mehrfamilien-Wohngebäude

Bauherr
Wohnbauobjekt Hansastraße GmbH, München ISARIA Objekt Tübinger Straße GmbH, München

Architekten
Meili, Peter GmbH, München

Fertigstellung
2022

Expertisen
Raumakustik
Bauakustik
Brandschutz
Wärmeschutz und Energiebilanzierung
Schallimmissionsschutz

Auf dem ehemaligen Produktions- und Bürogelände der Siemens AG zwischen Tübinger Straße und Hansastraße ist ein neues Stadtquartier entstanden, ein Modellprojekt für Münchens Maxime "kompakt – urban – grün". Ein umfangreiches Angebot für Wohnen, Büros, Einzelhandel, Gastronomie und Erholung sowie eine Kita bietet den Bewohnern eine attraktive Infrastruktur. Insgesamt 265 Wohnungen, mehrere Gewerbeeinheiten sowie ca. 200 unterirdische Stellplätze verteilen sich organisch auf sechs Gebäude. Es handelt sich in erster Linie um klassische Geschoss- und Maisonette-Wohnungen sowie Townhouses mit großflächigen begrünten Dachterrassen.

Das Stadtquartier fügt sich in ein heterogenes gewerbliches Umfeld ein. Die schalltechnische Verträglichkeit der Wohnnutzung wurde daher auf Basis von detaillierten Untersuchungen zum Schallimmissionsschutz abgesichert. Teile des Gebäudes in der Hansastraße werden von der U-Bahn unterquert. Auf Grundlage von Eingangsmessungen und darauf aufbauenden Prognoserechnungen wurden Maßnahmen zum Schwingungs- und Erschütterungsschutz entwickelt und in Form einer elastischen Gebäudelagerung umgesetzt. Im Brandschutzkonzept sind zur maximalen Flächenausnutzung sog. Schachteltreppenräume vorgesehen, das 2. UG im Baufeld Tübinger Straße besitzt einen gesprinklerten Anlieferungsbereich. Der energetische und schalltechnische Standard der Gebäude orientiert sich an der städtebaulichen und gestalterischen Qualität des Areals.

Bildrechte
1 Florian Holzherr
2 Florian Holzherr
3 Florian Holzherr