Mehrfamilienhäuser Theodor-Kitt-Straße 20-20d, München

Objekttyp
Mehrfamilien-Wohngebäude

Bauherr
GWG Städtische Wohnungsgesellschaft München mbH

Architekten
lauber zottmann blank architekten

Wohneinheiten
36

Fertigstellung
2023

Expertisen
Wärmeschutz und Energiebilanzierung
Bauakustik
Schallimmissionsschutz
Akustische Messungen

Im Münchner Stadtteil Untermenzing entstand mit dem Neubau von drei Mehrfamilienhäusern ein Projekt des geförderten Wohnungsbaus. Auf einem 3443 m² großen Grundstück wurden 36 barrierefreie Wohneinheiten in drei jeweils 3- bis 5-geschossigen Gebäuden mit Tiefgarage realisiert. Die kompakte Anordnung und Mauerwerksbauweise aus Porenbeton tragen zur Energieeffizienz (Primärenergiebedarf ca. 45 kWh/m²a) und Wirtschaftlichkeit bei.

Ein besonderes Augenmerk galt der Wohnqualität: Balkone und Terrassen schaffen private Rückzugsräume, zwischen den Häusern entstand eine gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche. Für alle Wohnungen wurden Keller- und Fahrradabstellräume sowie Trockenräume vorgesehen. Eine rollstuhlgerechte Wohnung im Erdgeschoss wurde umgesetzt.

Die Tiefgarage mit 18 Stellplätzen wurde unterhalb der Gebäude angeordnet. Durch die kompakte Bauweise mit einer dreigeschossigen Höhenentwicklung und Satteldächern fügt sich der Neubau harmonisch in die kleinteilige Umgebung ein.

Die besondere Herauforderung war die Sicherstellung der schalltechnischen Verträglichkeit mit der angrenzenden Gewerbenutzung. Diese erfolgte in sehr enger Abstimmung mit dem Bauherrn, unter Einbeziehung des Nachbarn und der Genehmigungsbehörde.

Bildrechte
1 Oliver Heissner
2 Oliver Heissner